Madárhegy zöldövezeti részén valósul meg új lakópark-fejlesztés a Bayer Construct kivitelezésében: a Harmat Liget projekt 270 prémiumminőségű, korszerű lakást kínál. A projekt kivételes lokációval, magas műszaki színvonallal, valamint tágas alapterületű, jól átgondolt kialakítású otthonokkal kínál kényelmes és értékálló életteret a leendő tulajdonosok számára.
Budapest XI. kerületének prémium részén, Madárhegyen valósul meg a Bayer Property legújabb lakóprojektje, a Harmat Liget. A lakópark kiemelkedő műszaki felszereltségű, prémium minőségű, modern lakásokat kínál, amelyek harmonikusan illeszkednek a természeti környezetbe. Ideális választás mindazok számára, akik modern és kényelmes otthont keresnek.
A Hosszúréti utca, Szőlőlugas utca és a Lépés utca által határolt telkeken 7 épülettömb összesen 270 lakás fejlesztése valósul meg a lakásokhoz tartozó tárolók, mélygarázs parkolók és üzlettel együtt. A beépítési terület a közelmúltban megépült Gazdagréti Tanuszoda és az Budapest-Gazdagréti Szent Angyalok Plébánia alatt helyezkedik el, folyamatosan fejlődő környezetben. A telkek északi részét egy fővárosi tulajdonú beépítetlen telek határolja, keleti irányban a Hosszúréti patak, délről már beépült kisebb társasházi és családi házas épületek találhatók.
Kiváló közlekedés
A leendő lakók számára számos közlekedési lehetőség áll majd rendelkezésre. Közvetlen buszjárattal elérhető Kelenföld intermodális csomópontja, ahonnan számos közlekedési eszközzel nyílik lehetőség eljutni a belvárosba. Tömegközlekedési kapcsolatai: 5-10 perc sétára található a Gazdagréti úton- és téren található buszmegállók (153, 154, 108E, 139-es buszjáratok). Továbbá 10 perc alatt elérhető buszjárattal a budai régió legnagyobb közlekedési csomópontja a 4-es metró Kelenföldi Pályaudvar állomása. Innen közvetlenül elérhető Budapest belvárosa és könnyen eljuthatunk Nyugat-Magyarországra és Bécsbe vasúttal. Gépjárművel 5 perc alatt elérhető az M1–M7 autópálya közös bevezető szakasza és az M0 autóút.
A koncepció
A lokáció nem csupán városi szinten, hanem országosan is az egyik legkeresettebb fejlesztési helyszín: a XI., XIII., valamint a Corvin-negyed környéki VIII-IX. kerület tartósan erős kereslettel bír. A mostani ingatlanpiaci helyzetben pedig különösen fontos, hogy a fejlesztés olyan környezetben induljon, ahol a kereslet már eleve erős – mondta Balla Ákos, a Bayer Property értékesítési igazgatója.
A cég egyszerre kínál prémium minőséget és racionális árazást, miközben hosszabb távon is elkötelezett a budapesti lakhatás komplex fejlesztése iránt.
Balla Ákos kiemelte: a projekt alacsonyabb beépítési arányokkal valósul meg, ezzel is élhetőbb környezetet biztosítva a lakók számára. A lakások körül zöld parkos környezet alakul ki: sétányok, pihenőterek, padok, kisebb játszótér és sportpark is helyet kap.
Műszaki és kényelmi paraméterek
A lakások minden esetben erkéllyel vagy kertkapcsolattal rendelkeznek. A földszinti kertek mérete sokszor a 80–100 négyzetmétert is eléri. Minden lakáshoz átlagosan másfél parkolóhelyet biztosítanak, ami azt jelenti, hogy kisebb lakáshoz egy, nagyobbhoz akár kettő is vásárolható.
Minden lakás beépített, gépesített konyhával, illetve beépített előszobabútorral kerül átadásra. Ez nemcsak kényelmi, de pénzügyi előnyt is jelent a vevőnek, hiszen a beépített bútor költsége szerepel az árban, és csökkenti a költözés utáni időszak terheit is.
A lakástípusok három kategóriába sorolhatók: nappali plusz egy, két, illetve három hálószobás változatok. A megfizethető prémium kategória keretében a kivitelező úgy döntött, hogy egyszobás, klasszikus garzon nem épül. A lakások mérete mintegy 10–15 százalékkal nagyobb a fővárosi átlagnál.
A négyzetméterárak 1,5 és 1,9 millió forint között mozognak, ami az elérhető prémium szegmens elérhető sávjába sorolja a projektet árazás tekintetében.
„A Harmat Liget fő kuriózuma, hogy a vásárlók ugyanazért az ár érték arányért nagyobb alapterületet, és magasabb műszaki tartalmat kapnak.” – hangsúlyozta Balla Ákos, aki szerint bár a „megfizethető prémium” kifejezés ellentmondásos, de a Bayer cégcsoport saját kivitelezői modellje lehetővé teszi, hogy kedvezőbb árú, mégis magas minőségű lakásokat kínáljanak. A teljes fejlesztés és kivitelezés házon belül történik, így a költségelőny közvetlenül a vevők javára fordítható. Ez a modell jobb ár-érték arányt kínál: új lakás, gépesített konyhával, egy használt lakás árán.
A Harmat Liget tervezett átadása 2026 negyedik negyedévében valósul meg. Az értékesítés első szakaszában a lakások közel 30 százaléka már elkelt.
Forrás: index.hu
Eredeti cikk a következő linken tekinthető meg: https://index.hu/gazdasag/2025/07/02/ingatlan-ingatlanpiac-ujlakaspiac-ujlakas-epites-lakasepites-lakopark-xi.-kerulet-madarhegy-harmat-liget-bayer-property/